Сколько стоит ремонт двухкомнатной квартиры во вторичке в Одинцово ?
Дата публикации :
Содержание
— 1. Чем отличается капитальный ремонт от косметического?
— 2. Кто выполняет косметический ремонт двушки?
— 3. Какие работы входят в капитальный ремонт вторички?
— 4. Цены на капитальный ремонт двухкомнатной квартиры в Одинцово
— 5. Наш последний ремонт
Давайте знакомиться : наша дружная команда
Дорогие друзья, меня зовут Валентин Аврамов, я руководитель строительной компании "Славный ремонт".
Наша команда занимается ремонтом квартир в новостройках под ключ а также капитальным ремонтом вторичного жилья.
Валентин Аврамов, руководитель компании. Я лично имею огромный опыт в отделке и контролирую все строительные процессы
Блог о ремонте
Отзыв заказчика. Видео с Валентином
Павел Ворошилов, руководитель проектов компании "Славный ремонт".
Мы с Валентином долгое время занимаемся выполнением отделочных работ своими руками, за это время мы получили огромный опыт и наняли хорошую команду профессионалов.
Павел Ворошилов, руководитель проектов. Я отвечаю за многие отделочные процессы на вашем объекте
Блог о ремонте
Видео обзор. Видео с Павлом
Сергей Трефилов, руководитель проектов, бригадир компании"Славный ремонт".
Сергей контроллирует все этапы работы на объекте, принимает участие во многих отделочных процессах.
Сергей Трефилов, руководитель проектов, бригадир. Я отвечаю за качественно поставленный процесс производтва работ на объектах
Блог о ремонте
Видео c Сергеем
Что будет входить в капитальный ремонт двухкомнатной квартиры на вторичке в Одинцово?
Демонтаж старых слоёв отделки, перегородок
Монтаж новых перегородок
Стяжка пола по маякам(по требованию)
выравнивание стен штукатуркой
Монтаж электрики ( частичная замена)
Разводка новых сантехнических коммуникаций
Шпаклевание стен
Укладка напольных покрытий
Оклейка стен обоями
Укладка плитки на стены и пол
Монтаж сантехнических приборов
Стоимость работ при капитальном ремонте двухкомнатной квартиры на вторичке в
не может быть точно определена составления сметы. А для этого требуется выезд на объект!
Цена 4900 - очень примерная, и может варьироваться как в большую сторону, так и в меньшую.
Пример
Вам требуется капитальный ремонт старого фонда.
Вроде бы требуются все работы, которые обычно указываются для капитального ремонта.
Но в каком объёме?...Например - в одной комнате мы стены частично штукатурим. А в другой - полностью снимаем все слои заплесневшей штукатурки, обрабатываем специальным раствором от плесени и заново штукатурим по маякам. Как вы думаете - трудоёмкость у этих объёмов разная? И цена будет разная.
Именно поэтому итоговую стоимость мы можем обозначить только после осмотра объекта, составления Тех. задания и составления сметы на работы.
Именно поэтому итоговую стоимость мы можем обозначить только после осмотра объекта, составления Тех. задания и составления сметы на работы.
И для капитального ремонта двухкомнатной квартиры на вторичке в Одинцово вам не потребуется большой дизайн проект!
Посмотрите моё видео о дизайн-проекте
И все же некоторые планы нам обязательно будут нужны!
Нам не нужны серьезные чертежи.
Но как мы узнаем, какую стену разобрать, и где установить новую розетку без вашего участия?
Ремонт двухкомнатной квартиры во вторичке в Одинцово
без вашего вовлечения просто невозможен!
Итак, нам потреуются простые планы
( эти планы возможно начертить на простом листе бумаги карндашом ).
Я указал планы демонтажных работ и монтажа перегородок не случайно .
Но, возможно, при капитальном ремонте двухкомнатной квартиры во вторичке в Одинцово работа с перегородками нам и вовсе не потребуется.
1
План демонтажных работ;
2
План возводимых стен и перегородок;
3
План электрики;
Некоторые наши ремонты
Цены на ремонт двухкомнатной квартиры во вторичке в Одинцово
Внимание :
это очень приблизительная стоиомсть ремонта с учетом конкретных видов и объёмов работ.
Точная цена будет расчитана в смете, которая составляется после выезда на объект.
К примеру в одной комнате бы будем штукатурить стены,
а в другой комнате - совсем не будем... А на кухне мы будем менять электропроводку полностью!
Комплексный( капитальный) ремонт двухкомнатной квартиры во вторичке 40 м2
от 320 300 р
входит: устройство стяжки пола; выравнивание стен штукатуркой; шпаклевание стен; укладка напольных покрытий; монтаж плинтусов; поклейка обоев; монтаж электропроводки; частичная замена сантехнических коммуникаций
Косметический ремонт двухкомнатной квартиры во вторичке 44 м2
от 176 800 р
входит: укладка напольных покрытий; монтаж плинтусов; поклейка обоев;
Черновой ремонт двухкомнатной квартиры во вторичке 46 м2
от 190 800 р
входит: устройство стяжки пола; выравнивание стен штукатуркой; шпаклевание стен; монтаж электропроводки; частичная замена сантехнических коммуникаций
Цены на другие отделочные работы Одинцово
Отделка потолка
Оштукатуривание потолков (по маякам) толщиной до 10 мм
370 р
Оштукатуривание потолков (по маякам) толщиной до 20 мм
510 р
Увеличение толщины штукатурки потолков на каждые 10 мм увеличения слоя
240 р
Выравнивание потолков (под правило) до 10 мм
300 р
Заделка потолочных (межпанельных) швов (рустов)
220 р
Устройство потолков типа Армстронг (сложных)
500 р
Устройство реечных потолков
850 р
Устройство натяжных потолков (пленка ПВХ) (комплекс)
550 р
Обшивка потолков вагонкой, панелями (ПВХ,МДФ)
500 р
Устройство потолков типа Армстронг
400 р
Окраска потолочных карнизов (молдингов) 60-120 мм в/э краской за 2 раза
180 р
Установка потолочных карнизов (молдингов) 70-120 мм из полиуретана
360 р
Окраска потолочных карнизов (молдингов) 60-120 мм в/э краской за 2 раза
180 р
Устройство натяжных потолков (ткань ПВХ) (комплекс)
850 р
Установка потолочных карнизов (молдингов) 20-60 мм из полиуретана
240 р
Окраска потолочных карнизов (молдингов) 20-60 мм в/э краской за 2 раза
120 р
Заделка потолочных стыков ГКЛ (расшивка и шпаклевка)
240 р
Шпатлёвка потолков под покраску (комплекс работ: грунтовка, шпаклевка, шлифовка, армировка паутинкой или флизелином, финишная шпаклевка)
480 р
Окраска потолков в/э краской за 2 раза (с грунтовкой)
240 р
Установка потолочных карнизов (молдингов) 130-200 мм из полиуретана
490 р
Окраска потолочных карнизов (молдингов) 130-200 мм в/э краской за 2 раза
270 р
Установка декоров из полиуретана
280 р
Устройство полов
Устройство гидроизоляции полов (обмазочным способом)
300 р
Устройство полов из керамзитобетона (до 50 мм)
200 р
Увеличение толщины полов из керамзитобетона на каждые 10 мм
80 р
Устройство цементно-песчаной стяжки толщ. до 50 мм
350 р
Увеличение толщины стяжки на каждые 10 мм
100 р
Установка армирующей металлической сетки
80 р
Армирование стяжки фиброволокном
100 р
Устройство нивелирующего наливого пола 2-3 мм
220 р
Устройство нивелирующего наливного пола 3-10 мм
250 р
Устройство нивелирующего наливного пола 10-30 мм
300 р
Устройство нивелирующего наливного пола 30-50 мм
350 р
Устройство чернового пола по деревянным лагам
500 р
Укладка керамзита (до 100 мм)
100 р
Монтаж фальшполов "Кнауф" (до 100 мм)
350 р
Монтаж фальшполов "Кнауф" более 100 мм (на каждые 10 мм увеличения толщины)
100 р
Настил на пол пленки ПВХ
30 р
Укладка ГВЛВ (1 слой)
160 р
Укладка фанеры калиброванной (1 слой)
200 р
Шлифовка фанеры
100 р
Укладка ламината с подложкой (прямая укладка)
250 р
Укладка ламината с подложкой (диагональная укладка)
270 р
Укладка паркетной доски ( в "замок") (с подложкой)
270 р
Укладка паркетной доски ( в "замок") по диагонали
270 р
Укладка паркетной доски (массива) на клей
350 р
Укладка паркетной доски (массива) на клей по диагонали
350 р
Дополнительное крепление паркетной доски саморезами
50 р
Укладка кварцвинила ( в "замок") (прямая укладка)
220 р
Укладка кварцвинила ( в "замок") (диагональная укладка)
220 р
Укладка пробкового покрытия на клей
300 р
Покрытие полов лаком (1 слой)
50 р
Укладка штучного паркета (комплекс работ: укладка, циклевка, лакировка в 3 слоя)
1100 р
Настил рулонного линолеума
150 р
Настил коммерческого линолеума
120 р
Проварка швов линолеума
100 р
Настил рулонного коврового покрытия
250 р
Настил плиточного коврового покрытия
400 р
Фигурная резка ламината, паркетной доски
350 р
Укладка плитки на пол (размером 150-300 мм)
850 р
Укладка плитки на пол (размером 150-300 мм) по диагонали
1050 р
Укладка плитки крупного формата (свыше 300 мм) на пол
1000 р
Укладка плитки на пол с подбором рисунка
1050 р
Укладка плитки нестандартного размера на пол с подбором рисунка
1200 р
Укладка мозаики (на матрице) на пол
1600 р
Укладка мозаики (на матрице) на пол с подбором рисунка
1800 р
Укладка мрамора на пол
1600 р
Затирка швов керамической плитки однокомпонентной затиркой (моноколор)
50 р
Затирка швов керамической плитки двухкомпонентной затиркой (моноколор)
50 р
Затирка швов керамической плитки однокомпонентной затиркой(поликолор)
50 р
Затирка швов керамической плитки двухкомпонентной затиркой (поликолор)
50 р
Затирка швов мозаичной плитки (моноколор)
50 р
Затирка швов мозаичной плитки (поликолор)
50 р
Установка накладного порожка
400 р
Установка пробкового компенсатора
200 р
Установка плинтуса (пластик)
150 р
Установка плинтуса (массив, шпон, МДФ) до 60 мм.
150 р
Установка плинтуса (массив, шпон, МДФ) 60-100 мм
150 р
Установка плинтуса (массив, шпон, МДФ) выше 100 мм.
200 р
Устройство плинтусов из плитки (готовый плинтус)
200 р
Устройство плинтусов из плитки (с изготовлением)
400 р
Окраска плинтуса до 60 мм.
150 р
Окраска плинтуса 60-100 мм.
150 р
Окраска плинтуса свыше 100 мм.
200 р
Установка плинтуса из пробки
400 р
Облицовка ступеней плиткой
1000 р
Облицовка порогов плиткой
1100 р
Облицовка порогов мозаикой
2100 р
Однако не всегда единичные расценки будут вам понятны,
если только вы не мастер-отделочник. Простой пример : шпаклевание стен.
Ведь даже при черновых ремонтах вторички в Одинцово
Вы не точно можете понимать, сколько и какие виды работ требуется.
Пример :
Пытаясь понять объём оплат на шпаклевание стен, вы не знаете, сколько раз требуется шпаклевать стены!
К примеру, под обои минимум 2 раза. Под покраску - 4-5 !
Более того, после шпаклевания требуется затирка шпаклевки.
Берется наждачная бумага и вручную ( или же машинками) проходятся все стены.
Это тоже трудочасы. А заказчик видит только цену ОДНОГО слоя шпаклевки, например 150 рублей.
И думает, что попал на очень выгодные условия!
Именно для этого я попытался примерно оценить фронт работ в новостройках. Обратите ванимание, что цены приблизительные. Точная стоимость работ будет зависеть от конкретного состава и объёма работ на вашем объекте!
Цены на комплексные ремонты квартиры в Одинцово за м2 по полу
Ремонт под ключ
Ремонт по дизайн проекту
от 9800 р
от 3800 р
от 7000 р
от 5000 р
от 3500 р
Мои статьи о современных решения в ремонте и дизайне :
Новинка : онлайн отчеты с текущего объекта
Теперь для вашего удобства каждые несколько дней я загружаю на сайт фотографии с текущего объекта. Следите за ходом работ онлайн.
Недавний сданный объект в новостройке
Площадь квартиры, м²
47
Цена работы, т.р
450
Цена материалов, т.р
460
Ванная комната
+
Ванная комната .
Показать ещё фото
Кухня
+
Кухня .
Показать ещё фото
Комната
+
Комната .
Показать ещё фото
Коридор
+
Коридор .
Показать ещё фото
Фото каталог работ по ремонту и отделке квартир
Мы занимаемся ремонтом квартиры в новостройках в Одинцово и в Подмосковье.
На каждом объекте мы делаем большое количество фотографий,
чтобы вам впоследствии было удобно рассмотреть наши работы и принять правильное решение по выбору команды для отделки квартиры. Перейдите по ссылке в каталог фото :
Популярные статьи на сайте.
Автор статьи: Сергей Трефилов
